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시흥 신천역 에피트 무순위 2차 15가구 23일 청약 접수
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0이번 공급은 지하 3층, 지상 47층 6개 동 총 1,297세대 중 잔여 세대에 대한 사후 무순위 물량으로, 청약통장 가입 여부와 무관하게 전국 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다.
신천역 에피트는 최초 입주자 모집 당시 신천역 한라비발디라는 단지명으로 공급되었으나 현재 신천역 에피트로 명칭이 변경된 단지다. 금회 공급되는 물량은 전용면적 84제곱미터(㎡) 5세대와 전용면적 111제곱미터(㎡) 10세대를 합쳐 총 15세대다. 주택형별로는 84A 1세대, 84C 2세대, 84D 2세대, 111A 4세대, 111B 6세대로 구성된다. 무순위 사후 입주자 모집 공고일은 18일이며 청약 접수는 23일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 신청으로 진행된다. 당첨자 발표일은 30일이고 서류 접수 및 계약 체결은 10월 2일 사업주체 홍보관에서 실시된다.
신청 자격은 모집 공고일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대 구성원으로 제한된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며 1인당 1건만 신청할 수 있다. 동일 단지 당첨 후 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 자, 당첨 후 계약을 체결하지 않은 자는 신청할 수 없다. 해당 단지는 비규제지역에 위치하여 분양가상한제가 적용되지 않고 거주 의무 기간과 재당첨 제한이 없다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2022년 1월 19일로부터 1년이 경과하여 이미 도과된 상태이므로 전매가 가능하다. 당첨자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통한 무작위 추첨 방식으로 결정되며 잔여 세대수의 900%까지 예비 입주자를 배정한다.
공급 금액은 주택형 및 층수에 따라 차등 적용된다. 전용 84A 타입 103동 902호는 6억 6,460만 원이며 84C 타입은 102동 4603호 6억 8,060만 원, 105동 1203호 6억 5,320만 원이다. 84D 타입은 102동 2301호와 2601호가 각각 6억 7,190만 원으로 책정되었다. 대형 평형인 111A 타입은 102동 1504호 8억 1,860만 원, 102동 2204호 8억 3,570만 원, 104동 3504호 8억 4,430만 원, 105동 2904호 8억 3,570만 원이다. 111B 타입은 102동 805호 및 104동 905호가 8억 1,000만 원, 104동 1805호 8억 1,860만 원, 102동 2305호 및 104동 2905호가 8억 3,570만 원, 104동 4405호가 8억 5,290만 원이다.
납부 조건은 계약 시 계약금 10%를 납부하고 계약일 이후 30일 이내에 잔금 90%를 납부하는 방식이다. 사업주체측은 별도의 대출 금융기관 알선을 진행하지 않으므로 자금 조달 계획을 사전에 확인해야 한다. 해당 단지는 준공이 완료된 아파트로 발코니 확장과 추가 선택품목이 이미 설치되어 있어 기설치 내역 승계 조건으로만 계약이 가능하다. 발코니 확장 금액은 84A 1,250만 원, 84C 1,320만 원, 84D 1,450만 원, 111A 1,950만 원, 111B 1,910만 원이다. 추가 옵션은 세대별로 시스템 에어컨, 세라믹 타일, 현관 중문, 공기청정형 전열교환기 등이 포함되며 금액은 최저 370만 원에서 최고 2,235만 원까지 차이가 난다.
입주 예정 시기는 10월로 지정되어 있으며 잔금 납부 완료 후 즉시 입주할 수 있다. 부동산 거래 신고 규정에 따라 실제 거래 가격이 6억 원 이상인 주택 매매 계약으로 자금 조달 계획서 및 입주 계획서 제출이 의무화된다. 청약 신청 시 당일 오후 5시 30분까지만 취소가 가능하며 이후에는 취소가 불가능하다. 당첨자 서류 제출 및 계약 체결은 시흥시 시흥대로 1110 상가 2-7호에 위치한 사업 주체 홍보관에서 진행된다. 과거 진행된 특별 공급이나 일반 공급 거래와 달리 무순위 청약은 무작위 추첨으로 당첨자를 가리므로 자격 요건 충족 여부를 철저히 검토해야 한다.