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중앙그룹, 5500억 규모 사옥 매각, 자산 유동화
미디어오늘
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21일 중앙그룹은 「중앙그룹, 5500억 규모 사옥 유동화 시동」 자료를 내고 중앙그룹 소유 부동산 3건을 매각해 자산 유동화를 전격 추진한다고 밝혔다.
부동산 3건은 서울 마포구 상암동 소재 ‘중앙일보 빌딩’과 ‘JTBC 빌딩’ 그리고 경기 고양시 소재 ‘일산 스튜디오’다.
우선협상대상자는 코람코자산신탁이다. 매각은 ‘세일 앤 리스백(Sale & Leaseback)’ 방식으로 추진된다. 중앙그룹 산하 중앙일보와 JTBC 건물이 매각 이후에도 해당 자산을 10년간 장기 임차해 사업거점과 신문·방송 제작 인프라는 현행대로 유지된다.
중앙그룹은 측은 “거래가 최종 완료되면 대규모 현금 유입이 이뤄지는 만큼 중앙그룹의 재무구조는 고도화될 전망이다. 우선 매각 대금이 차입금 상환에 집중 투자돼 부채총량이 감소하고 재무지표가 개선될 것으로 보인다. 또 자금 운용의 유연성이 커지는 만큼 고금리 장기화나 자금시장 변동 등에 대처하고, 신인도를 제고하는 데도 큰 도움이 될 것으로 기대된다”라고 밝혔다.
중앙그룹 관계자는 “국내외 미디어 사업 환경 전체가 지속적으로 어려워지고 있는 게 현실이다. 이번 유동화는 이런 상황에서 자금 운용의 유연성을 극대화하기 위한 능동적이고 선제적인 그룹 차원의 결정이다. 세일 앤 리스백 방식을 통해 그룹의 핵심 사업인 신문과 방송 제작 인프라를 안정적으로 유지할 수 있다는 것도 큰 장점”이라고 설명했다.
중앙그룹과 코람코자산신탁은 양해각서를 체결한 기점부터 본격적인 자산실사와 세부조건 협의에 착수한다. 양사는 오는 8월 말까지 최종 거래를 완료하는 것을 목표로 하고 있다.